Diese Fragen höre ich immer wieder – deshalb habe ich sie einmal ausführlich aufgeschrieben. Ersetzt keine individuelle Beratung, gibt Ihnen aber eine gute Grundlage für das erste Gespräch.
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung – was Käufer und Notar wirklich sehen wollen, und wo Sie es herbekommen.
Maklerprovision, Vorfälligkeitsentschädigung, Grundschuldlöschung, Spekulationssteuer – ein Überblick über die Nebenkosten beim Verkauf.
Wenn mehrere Erben gemeinsam eine Immobilie besitzen, braucht ein Verkauf die Zustimmung aller. So gehen Sie das ruhig an.
Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert – welches Verfahren wann zählt, was der Bodenrichtwert wirklich aussagt und warum Online-Rechner nur der Anfang sind.
Erbschein, Grundbuch, Fristen, Steuer: was nach einem Erbfall zuerst zu klären ist, bevor über Verkauf oder Behalten überhaupt gesprochen wird.
Verkaufen, auszahlen, gemeinsam behalten oder vermieten – die realistischen Optionen für die gemeinsame Immobilie, sachlich gegenübergestellt.
Kauf bricht nicht Miete, Vorkaufsrecht des Mieters, Besichtigungen im bewohnten Zustand – die Punkte, an denen vermietete Objekte tatsächlich scheitern.
Vorfälligkeitsentschädigung, Löschungsbewilligung, Ablösung über den Notar: wie ein Verkauf abläuft, wenn das Darlehen noch nicht abbezahlt ist.
