Meiendorf ist nicht irgendein Gebiet auf meiner Karte – mein Büro steht hier, in der Straße Bei der neuen Münze. Wenn Sie mich zu einer Immobilie in Meiendorf rufen, bin ich in wenigen Minuten da, und ich kenne die Straße meistens schon.
Meiendorf ist über Jahrzehnte gewachsen und das sieht man: Siedlungshäuser aus den Fünfzigern und Sechzigern, dazwischen Reihenhauszeilen der Siebziger, an den Rändern einzelne neuere Doppelhäuser auf geteilten Grundstücken. Viele dieser Häuser stehen auf Parzellen, die nach heutigen Maßstäben groß sind – das ist beim Verkauf oft der eigentliche Wert und wird regelmäßig unterschätzt. Reine Geschosswohnungen sind hier die Ausnahme.
Der U-Bahnhof Meiendorfer Weg an der U1 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt, nach Volksdorf und weiter Richtung Großhansdorf. Nach Osten ist die Stadtgrenze nach Stapelfeld und Barsbüttel gleich hinter den letzten Häusern, nach Süden geht Meiendorf in Rahlstedt über.
Der häufigste Fehler bei Meiendorfer Häusern: Es wird das Haus bewertet und das Grundstück vergessen. Ob geteilt werden darf, was der Bebauungsplan zulässt und wie der Zuschnitt läuft, entscheidet hier oft über eine erhebliche Spanne im Preis. Das schaue ich mir vor Ort an, bevor ich eine Zahl nenne.
Meiendorf gehört zu meinem festen Arbeitsgebiet im Hamburger Osten und im angrenzenden Stormarn. Einen Überblick über das ganze Gebiet finden Sie unter Mein Gebiet.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir – die erste Einschätzung kostet Sie nichts.
