Wellingsbüttel liegt im Alstertal und ist eine der ruhigsten und teuersten Adressen im Hamburger Nordosten. Ich bin hier regelmäßig mit Objekten unterwegs – aktuell ebenso wie in den vergangenen Jahren.
Das Bild bestimmen großzügige Einzelhäuser und Villen an baumbestandenen Straßen, viele davon aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und seither mehrfach umgebaut. Dazu kommen gepflegte Mehrfamilienhäuser mit vergleichsweise großen Eigentumswohnungen, häufig aus den Sechzigern und Siebzigern. Das Torhaus Wellingsbüttel mit dem Herrenhaus markiert den historischen Kern.
Die S1 hält in Wellingsbüttel und braucht rund 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Die Alster verläuft mitten durch den Stadtteil, die Wanderwege am Ufer sind für viele Käufer das eigentliche Argument. Einkaufen und Ärzte finden sich rund um den Bahnhof und im benachbarten Poppenbüttel.
Bei Objekten in dieser Preisklasse ist Diskretion oft wichtiger als Reichweite. Nicht jeder Eigentümer möchte sein Haus mit Grundriss und Innenaufnahmen in den Portalen sehen – und das muss auch nicht sein. Ich arbeite hier regelmäßig mit einer stillen Ansprache vorgemerkter Käufer, bevor überhaupt ein Exposé veröffentlicht wird.
Hamburg-Wellingsbüttel gehört zu meinem festen Arbeitsgebiet im Hamburger Osten und im angrenzenden Stormarn. Einen Überblick über das ganze Gebiet finden Sie unter Mein Gebiet.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir – die erste Einschätzung kostet Sie nichts.
