Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist einer der begehrtesten Wohnorte im Hamburger Nordosten. Wer hier verkauft, hat selten ein Nachfrageproblem – sondern ein Auswahlproblem.
Prägend sind freistehende Einfamilienhäuser auf großen, grünen Grundstücken, dazu ältere Landhäuser und in den Randlagen einzelne Reihenhauszeilen. Der historische Ortskern mit dem Museumsdorf und den alten Bauernhäusern gibt Volksdorf einen dörflichen Charakter, den es sonst innerhalb Hamburgs kaum noch gibt. Wohnungen sind vergleichsweise selten und meist im Bereich des Ortszentrums zu finden.
Die U1 hält mitten im Ort, von dort sind es rund 30 Minuten in die Innenstadt. Volksdorf hat eigene Schulen, Ärzte und einen gewachsenen Einzelhandel – man muss den Stadtteil für den Alltag nicht verlassen. Ringsum liegen Wald, Felder und die Naturschutzgebiete Richtung Duvenstedter Brook.
In Volksdorf melden sich auf ein gutes Haus schnell sehr viele Interessenten. Das klingt angenehm, wird aber zum Problem, wenn dreißig Besichtigungen laufen und am Ende der Falsche zuschlägt. Ich filtere vorher – Finanzierungsnachweis, Zeitplan, Ernsthaftigkeit – damit aus Andrang tatsächlich ein Abschluss wird und nicht drei geplatzte Reservierungen.
Hamburg-Volksdorf gehört zu meinem festen Arbeitsgebiet im Hamburger Osten und im angrenzenden Stormarn. Einen Überblick über das ganze Gebiet finden Sie unter Mein Gebiet.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir – die erste Einschätzung kostet Sie nichts.
