Sasel ist ein klassisches Familienquartier: viel Grün, kurze Wege zu Schulen, und Straßen, in denen seit Jahrzehnten dieselben Familien wohnen. Verkauft wird hier meistens, wenn sich das Leben ändert – nicht, weil jemand spekuliert.
Der Bestand besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften, ein großer Teil davon aus den Fünfzigern bis Siebzigern und inzwischen sanierungsbedürftig oder bereits umfassend modernisiert. Zwischen diesen beiden Zuständen liegt beim Preis der größte Unterschied. Geschosswohnungsbau gibt es nur punktuell.
Sasel hat keinen eigenen Schnellbahnanschluss – der Alltag läuft über die Buslinien zum S-Bahnhof Poppenbüttel und zu den U1-Stationen in Berne und Volksdorf. Dafür liegen Saselbergweg, Saseler Markt und mehrere Schulen fußläufig, und das Alstertal ist nah.
Die entscheidende Frage bei Saseler Häusern lautet fast immer: renovieren oder so verkaufen, wie es ist? Meine Antwort ist meistens „so wie es ist" – Vollsanierungen vor dem Verkauf rechnen sich in dieser Lage selten, weil Käufer ohnehin nach ihrem eigenen Geschmack umbauen. Wo sich kleine Maßnahmen doch lohnen, sage ich es Ihnen konkret.
Hamburg-Sasel gehört zu meinem festen Arbeitsgebiet im Hamburger Osten und im angrenzenden Stormarn. Einen Überblick über das ganze Gebiet finden Sie unter Mein Gebiet.
Rufen Sie an oder schreiben Sie mir – die erste Einschätzung kostet Sie nichts.
